975 Rue COTE · Drummondville
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 113,3 m² · constr. 1979 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 183 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848487174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
49058848487174500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 610 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 461 244 $ Poids 82 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 582 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 856 $ Poids 80 % |
| 3 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 376 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 451 854 $ Poids 66 % |
| 4 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 687 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 97 812 $ Poids 66 % |
| 5 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 266 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 456 $ Poids 65 % |
| 6 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 657 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 355 922 $ Poids 61 % |
| 7 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 739 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 531 691 $ Poids 57 % |
| 8 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 719 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 488 838 $ Poids 55 % |
| 9 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 504 861 $ Poids 55 % |
| 10 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 662 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 026 $ Poids 54 % |
| 11 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 329 $ Poids 53 % |
| 12 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 501 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 396 727 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.