985 Rue COTE · Drummondville
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 162 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848487306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
49058848487306300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 390 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 159 486 $ Poids 84 % |
| 2 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 651 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 923 $ Poids 82 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 641 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −30 090 $ | 316 656 $ Poids 81 % |
| 4 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 675 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 819 $ Poids 81 % |
| 5 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 718 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 476 932 $ Poids 74 % |
| 6 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 710 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 444 879 $ Poids 69 % |
| 7 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 659 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 032 $ Poids 68 % |
| 8 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 854 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 388 461 $ Poids 67 % |
| 9 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 447 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 406 308 $ Poids 67 % |
| 10 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 948 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 300 998 $ Poids 65 % |
| 11 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 421 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 171 703 $ Poids 63 % |
| 12 | 1075, rue Proulx, Drummondville 2025-04-22 · 126 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 365 819 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.