960 Rue COTE · Drummondville
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 197 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848487380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
49058848487380400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 651 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 450 607 $ Poids 75 % |
| 2 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 376 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 442 390 $ Poids 71 % |
| 3 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 627 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 194 $ Poids 70 % |
| 4 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 278 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 714 $ Poids 68 % |
| 5 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 700 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 346 717 $ Poids 67 % |
| 6 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 705 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 95 825 $ Poids 65 % |
| 7 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 768 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 235 $ Poids 63 % |
| 8 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 624 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 778 $ Poids 62 % |
| 9 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 765 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 478 522 $ Poids 60 % |
| 10 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 627 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 910 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 910 $ Poids 59 % |
| 11 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 494 639 $ Poids 58 % |
| 12 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 479 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 388 479 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.