980 Rue COTE · Drummondville
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 101,4 m² · constr. 1972 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 167 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848487603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
49058848487603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 677 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 325 491 $ Poids 80 % |
| 2 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 737 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 584 $ Poids 75 % |
| 3 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 658 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 916 $ Poids 74 % |
| 4 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 689 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 158 $ Poids 72 % |
| 5 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 618 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 405 $ Poids 72 % |
| 6 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 406 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 416 499 $ Poids 71 % |
| 7 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 752 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 450 700 $ Poids 70 % |
| 8 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 879 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 393 951 $ Poids 66 % |
| 9 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 245 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 790 $ Poids 65 % |
| 10 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 379 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 162 414 $ Poids 65 % |
| 11 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 513 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 366 129 $ Poids 63 % |
| 12 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 993 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 854 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.