425 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 110 m² · constr. 1986 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 216 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848487801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
49058848487801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 679 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 471 102 $ Poids 75 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 628 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 103 $ Poids 71 % |
| 3 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 418 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 459 261 $ Poids 69 % |
| 4 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 243 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 834 $ Poids 68 % |
| 5 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 694 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 362 328 $ Poids 66 % |
| 6 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 743 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 541 154 $ Poids 63 % |
| 7 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 746 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 99 530 $ Poids 63 % |
| 8 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 594 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 022 $ Poids 62 % |
| 9 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 504 718 $ Poids 60 % |
| 10 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 774 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 496 144 $ Poids 58 % |
| 11 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 668 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 755 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 755 $ Poids 56 % |
| 12 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 514 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 521 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.