440 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 191,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 322 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848487818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
49058848487818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 284 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 835 $ Poids 73 % |
| 2 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 818 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 157 806 $ Poids 65 % |
| 3 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 760 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 652 500 $ Poids 61 % |
| 4 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +30 307 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 870 831 $ Poids 55 % |
| 5 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 886 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 627 056 $ Poids 53 % |
| 6 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 385 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +45 095 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 508 457 $ Poids 50 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 341 213 $ Poids 48 % |
| 8 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 656 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 707 904 $ Poids 47 % |
| 9 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 744 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +49 150 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 560 951 $ Poids 47 % |
| 10 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 817 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 136 $ Poids 46 % |
| 11 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 615 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 75 813 $ Poids 46 % |
| 12 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 666 255 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.