1025 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 162,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 692,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 308 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848488086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
49058848488086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 217 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 455 429 $ Poids 95 % |
| 2 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 346 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 444 613 $ Poids 86 % |
| 3 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 84 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 291 $ Poids 85 % |
| 4 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 655 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 612 $ Poids 78 % |
| 5 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 838 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 431 401 $ Poids 71 % |
| 6 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 771 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 247 516 $ Poids 67 % |
| 7 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 714 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 67 074 $ Poids 67 % |
| 8 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 668 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 389 494 $ Poids 65 % |
| 9 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 198 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +35 288 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 554 119 $ Poids 64 % |
| 10 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 950 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −40 328 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 782 695 $ Poids 54 % |
| 11 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 903 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 554 662 $ Poids 54 % |
| 12 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 683 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 682 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 682 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.