1035 Rue HAMEL · Drummondville
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 83,5 m² · constr. 1955 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 103 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848488208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
47 300 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
49058848488208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 500 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 135 051 $ Poids 87 % |
| 2 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 550 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 437 286 $ Poids 81 % |
| 3 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 517 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +6 498 $ | 360 620 $ Poids 78 % |
| 4 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 744 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 222 805 $ Poids 73 % |
| 5 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 439 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 112 583 $ Poids 73 % |
| 6 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 578 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 459 892 $ Poids 68 % |
| 7 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 649 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 269 107 $ Poids 65 % |
| 8 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 721 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 364 623 $ Poids 64 % |
| 9 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 150 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 344 384 $ Poids 63 % |
| 10 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 530 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 265 $ Poids 60 % |
| 11 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 720 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 372 828 $ Poids 58 % |
| 12 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 720 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 372 828 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.