1020 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 107,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 249,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 229 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848488460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
49058848488460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 603 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 336 373 $ Poids 74 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 608 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 437 533 $ Poids 73 % |
| 3 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 432 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 431 381 $ Poids 71 % |
| 4 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 674 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 470 $ Poids 71 % |
| 5 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 209 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 193 $ Poids 69 % |
| 6 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 535 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 287 146 $ Poids 68 % |
| 7 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 683 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 466 871 $ Poids 66 % |
| 8 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 668 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 231 $ Poids 64 % |
| 9 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 632 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 096 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 343 $ Poids 63 % |
| 10 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 727 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 93 439 $ Poids 63 % |
| 11 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 687 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 758 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 758 $ Poids 61 % |
| 12 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 876 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 408 873 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.