1085 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 88,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 204 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848488787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
49058848488787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 512 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 142 404 $ Poids 87 % |
| 2 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 553 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 072 $ Poids 83 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 539 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 302 641 $ Poids 75 % |
| 4 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 571 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 451 518 $ Poids 74 % |
| 5 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 758 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 850 $ Poids 74 % |
| 6 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 553 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +12 996 $ | 377 454 $ Poids 73 % |
| 7 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 412 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 116 149 $ Poids 72 % |
| 8 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 595 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 464 223 $ Poids 69 % |
| 9 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 686 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 235 418 $ Poids 65 % |
| 10 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 311 420 $ Poids 62 % |
| 11 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 641 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 399 142 $ Poids 62 % |
| 12 | 1075, rue Proulx, Drummondville 2025-04-22 · 131 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 599 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.