1070 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 189,5 m² · constr. 2011 · terrain 822,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 267 100 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848488872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
49058848488872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 294 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 389 $ Poids 76 % |
| 2 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 781 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 166 821 $ Poids 66 % |
| 3 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 747 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 677 585 $ Poids 63 % |
| 4 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 923 062 $ Poids 56 % |
| 5 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 886 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 626 934 $ Poids 54 % |
| 6 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 406 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +42 702 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 506 063 $ Poids 52 % |
| 7 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 746 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +46 379 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 180 $ Poids 49 % |
| 8 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 621 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +335 $ | 79 770 $ Poids 48 % |
| 9 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 838 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 859 $ Poids 47 % |
| 10 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 360 834 $ Poids 46 % |
| 11 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 654 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −22 305 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 705 170 $ Poids 46 % |
| 12 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 703 611 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.