1100 Rue HAMEL · Drummondville
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 101,1 m² · constr. 1984 · terrain 831,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 211 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848488999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
49058848488999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 522 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 342 647 $ Poids 87 % |
| 2 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 569 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 512 389 $ Poids 83 % |
| 3 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 526 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 515 649 $ Poids 80 % |
| 4 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 634 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 474 092 $ Poids 75 % |
| 5 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 690 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 314 $ Poids 69 % |
| 6 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 784 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 224 $ Poids 69 % |
| 7 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 529 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 439 048 $ Poids 67 % |
| 8 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 132 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 369 $ Poids 66 % |
| 9 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 944 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 251 $ Poids 65 % |
| 10 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 944 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 415 348 $ Poids 63 % |
| 11 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 539 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 170 862 $ Poids 62 % |
| 12 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 835 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 506 416 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.