415-417 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 117,4 m² · constr. 1981 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 267 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848496009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
49058848496009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 649 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 519 $ Poids 81 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 704 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 474 241 $ Poids 79 % |
| 3 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 245 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 199 $ Poids 61 % |
| 4 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 656 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 676 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 384 324 $ Poids 60 % |
| 5 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 765 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 100 225 $ Poids 60 % |
| 6 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 533 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 566 800 $ Poids 60 % |
| 7 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 430 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 463 242 $ Poids 59 % |
| 8 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 515 082 $ Poids 56 % |
| 9 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 714 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 908 $ · Ajust. âge −23 010 $ | 366 898 $ Poids 50 % |
| 10 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 569 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 273 $ Poids 50 % |
| 11 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 753 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +50 835 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 547 746 $ Poids 49 % |
| 12 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 654 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.