420 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 91,1 m² · constr. 1998 · terrain 850,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 191 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848497165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
49058848497165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 434 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 361 $ Poids 87 % |
| 2 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 641 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 524 459 $ Poids 81 % |
| 3 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 719 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 395 056 $ Poids 78 % |
| 4 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 663 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 349 292 $ Poids 76 % |
| 5 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 694 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 313 $ Poids 71 % |
| 6 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 518 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 401 433 $ Poids 70 % |
| 7 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 498 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +573 $ | 129 719 $ Poids 67 % |
| 8 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 585 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 271 $ Poids 66 % |
| 9 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 694 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 497 475 $ Poids 65 % |
| 10 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 759 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 808 $ Poids 63 % |
| 11 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 588 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 977 $ Poids 63 % |
| 12 | 1075, rue Proulx, Drummondville 2025-04-22 · 43 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 396 057 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.