410 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 116,5 m² · constr. 1980 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 192 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848497293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
49058848497293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 628 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 496 $ Poids 82 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 712 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 470 064 $ Poids 78 % |
| 3 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 200 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 938 $ Poids 63 % |
| 4 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 470 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 459 662 $ Poids 60 % |
| 5 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 797 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 99 457 $ Poids 60 % |
| 6 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 496 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −29 589 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 562 376 $ Poids 59 % |
| 7 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 512 838 $ Poids 58 % |
| 8 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 699 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 383 080 $ Poids 56 % |
| 9 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 687 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 276 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 363 496 $ Poids 53 % |
| 10 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 712 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +48 452 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 542 763 $ Poids 52 % |
| 11 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 562 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 999 $ Poids 52 % |
| 12 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 387 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.