1075 Rue PROULX · Drummondville
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 93,5 m² · constr. 1982 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 174 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848497576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
49058848497576700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 614 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 533 $ Poids 84 % |
| 2 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 470 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 163 027 $ Poids 82 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 662 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 325 325 $ Poids 80 % |
| 4 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 761 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 692 $ Poids 77 % |
| 5 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 672 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 487 067 $ Poids 76 % |
| 6 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 560 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 001 $ Poids 72 % |
| 7 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 773 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 454 676 $ Poids 66 % |
| 8 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 561 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 406 113 $ Poids 63 % |
| 9 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 472 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 122 173 $ Poids 63 % |
| 10 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 891 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 990 $ Poids 63 % |
| 11 | 1075, rue Proulx, Drummondville 2025-04-22 · 0 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 893 $ Poids 63 % |
| 12 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 691 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 468 559 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.