1070 Rue PROULX · Drummondville
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 125 m² · constr. 1978 · terrain 1 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,7 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 219 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848497711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
49058848497711200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 666 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 163 $ Poids 80 % |
| 2 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 728 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 394 833 $ Poids 73 % |
| 3 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 517 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 574 119 $ Poids 72 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 762 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 482 504 $ Poids 71 % |
| 5 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 384 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −30 548 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 533 283 $ Poids 57 % |
| 6 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 902 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 086 $ Poids 57 % |
| 7 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 243 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −30 348 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 401 875 $ Poids 55 % |
| 8 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 202 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 843 $ Poids 50 % |
| 9 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 841 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 101 847 $ Poids 49 % |
| 10 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 959 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +42 133 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 534 029 $ Poids 49 % |
| 11 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 269 783 $ Poids 47 % |
| 12 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 824 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −750 $ | 171 425 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.