1085 Rue PROULX · Drummondville
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 158,5 m² · constr. 1979 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 222 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848497738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
49058848497738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 225 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 448 230 $ Poids 88 % |
| 2 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 377 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 479 $ Poids 88 % |
| 3 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 478 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 467 015 $ Poids 84 % |
| 4 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 655 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 469 267 $ Poids 81 % |
| 5 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 531 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 66 236 $ Poids 74 % |
| 6 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 318 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 594 597 $ Poids 67 % |
| 7 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 836 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 544 024 $ Poids 66 % |
| 8 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 851 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 397 684 $ Poids 60 % |
| 9 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 909 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 029 $ Poids 59 % |
| 10 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 982 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 547 581 $ Poids 52 % |
| 11 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 764 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 152 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 152 $ Poids 52 % |
| 12 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 635 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 525 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.