1090 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
369 700 $
Maison mobile · 2 211 $/m² · 167,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 114,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 239 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848498053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
49058848498053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 312 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 461 480 $ Poids 94 % |
| 2 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 427 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 450 534 $ Poids 79 % |
| 3 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 162 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 520 $ Poids 78 % |
| 4 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 754 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 440 $ Poids 75 % |
| 5 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 735 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 438 256 $ Poids 73 % |
| 6 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 613 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 68 060 $ Poids 69 % |
| 7 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 858 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 250 675 $ Poids 62 % |
| 8 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 243 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +43 539 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 562 370 $ Poids 57 % |
| 9 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 770 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 395 416 $ Poids 57 % |
| 10 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −28 841 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 794 183 $ Poids 54 % |
| 11 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 900 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge −49 020 $ | 494 598 $ Poids 49 % |
| 12 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 961 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 562 981 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.