1130-1132 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 144,2 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 121 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848498627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
49058848498627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 225 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 382 240 $ Poids 94 % |
| 2 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 240 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 509 491 $ Poids 81 % |
| 3 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 491 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 411 762 $ Poids 76 % |
| 4 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 358 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 552 130 $ Poids 70 % |
| 5 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 805 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 412 130 $ Poids 69 % |
| 6 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 697 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 111 $ Poids 69 % |
| 7 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 743 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 009 $ Poids 64 % |
| 8 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 808 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 366 436 $ Poids 64 % |
| 9 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 371 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 353 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 421 119 $ Poids 62 % |
| 10 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 583 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 63 238 $ Poids 60 % |
| 11 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 556 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 916 $ Poids 60 % |
| 12 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 520 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 499 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 322 124 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.