1168 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 121,9 m² · constr. 1960 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 155 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848498807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
49058848498807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 530 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 637 $ Poids 88 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 706 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 440 846 $ Poids 76 % |
| 3 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 360 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 520 672 $ Poids 73 % |
| 4 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 818 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 390 546 $ Poids 64 % |
| 5 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 748 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 124 $ Poids 59 % |
| 6 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 61 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 360 501 $ Poids 56 % |
| 7 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 995 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +34 404 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 526 301 $ Poids 52 % |
| 8 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 871 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 93 015 $ Poids 52 % |
| 9 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 252 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −35 990 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 482 841 $ Poids 51 % |
| 10 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 686 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 156 010 $ Poids 50 % |
| 11 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 580 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +31 624 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 431 090 $ Poids 49 % |
| 12 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 986 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.