1099-1101 Rue PROULX · Drummondville
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 209,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 249 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848498971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
49058848498971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 815 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 226 $ Poids 60 % |
| 2 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 493 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −43 781 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 633 $ Poids 48 % |
| 3 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 758 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 665 813 $ Poids 47 % |
| 4 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 845 m · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 632 721 $ Poids 46 % |
| 5 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 507 $ Poids 46 % |
| 6 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 841 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +66 128 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 614 516 $ Poids 40 % |
| 7 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 992 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +39 681 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 590 595 $ Poids 38 % |
| 8 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +74 057 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 897 081 $ Poids 38 % |
| 9 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 556 949 $ Poids 35 % |
| 10 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 648 828 $ Poids 35 % |
| 11 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 963 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 544 544 $ Poids 33 % |
| 12 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −25 314 $ | 223 613 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.