1135 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 80,3 m² · constr. 1981 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 120 500 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848499310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
49058848499310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 552 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 430 903 $ Poids 81 % |
| 2 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 669 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 248 577 $ Poids 80 % |
| 3 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 564 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 151 213 $ Poids 79 % |
| 4 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 612 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 380 371 $ Poids 73 % |
| 5 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 358 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 112 721 $ Poids 71 % |
| 6 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 192 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 381 892 $ Poids 63 % |
| 7 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 750 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 475 $ Poids 60 % |
| 8 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 529 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 383 $ Poids 60 % |
| 9 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 830 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 383 323 $ Poids 59 % |
| 10 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 830 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 383 323 $ Poids 59 % |
| 11 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 501 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −37 519 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 450 727 $ Poids 58 % |
| 12 | 700, rue Théroux, Drummondville 2025-04-15 · 699 m · Vendu 376 600 $ (4 548 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 091 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −16 947 $ | 404 059 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.