1145 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 116,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 167,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 172 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848499402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
49058848499402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 467 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 276 530 $ Poids 88 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 657 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 429 339 $ Poids 81 % |
| 3 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 88 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 330 018 $ Poids 64 % |
| 4 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 307 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −30 188 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 901 $ Poids 62 % |
| 5 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 510 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 352 332 $ Poids 59 % |
| 6 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 527 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +47 658 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 769 $ Poids 58 % |
| 7 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 850 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 168 $ Poids 57 % |
| 8 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 580 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 435 $ Poids 57 % |
| 9 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 512 090 $ Poids 56 % |
| 10 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 632 $ Poids 56 % |
| 11 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 643 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 700 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 720 $ Poids 52 % |
| 12 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 823 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 335 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 354 915 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.