1155-1157 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 121,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 056,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 169 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848499475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
49058848499475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 449 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 287 024 $ Poids 91 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 659 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 440 644 $ Poids 79 % |
| 3 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 280 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 097 $ Poids 74 % |
| 4 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 847 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 368 208 $ Poids 62 % |
| 5 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 665 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 932 $ Poids 62 % |
| 6 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 89 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 342 361 $ Poids 56 % |
| 7 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 604 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 198 $ Poids 53 % |
| 8 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 866 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 302 $ Poids 52 % |
| 9 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 177 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −36 166 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 165 $ Poids 52 % |
| 10 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 734 $ Poids 51 % |
| 11 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +34 155 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 526 052 $ Poids 50 % |
| 12 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 266 077 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.