945 Rue LOUIS-CHAMPOUX · Drummondville
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 181,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 300 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848500252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
49058848500252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 189 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 828 890 $ Poids 94 % |
| 2 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 303 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 582 168 $ Poids 87 % |
| 3 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 2 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 814 $ Poids 79 % |
| 4 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 610 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 961 $ Poids 75 % |
| 5 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 744 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 517 434 $ Poids 72 % |
| 6 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 441 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 416 $ Poids 69 % |
| 7 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 655 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 603 220 $ Poids 67 % |
| 8 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 271 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 423 $ Poids 64 % |
| 9 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 892 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +30 700 $ · Ajust. âge −44 394 $ | 735 536 $ Poids 63 % |
| 10 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 880 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 348 $ Poids 61 % |
| 11 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 580 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +32 499 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 495 860 $ Poids 58 % |
| 12 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 702 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −13 835 $ | 250 300 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.