955 Rue MAURICE · Drummondville
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 131,2 m² · constr. 1989 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 238 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848500968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
49058848500968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 323 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 287 902 $ Poids 94 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 205 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 520 981 $ Poids 80 % |
| 3 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 747 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 405 $ Poids 77 % |
| 4 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 631 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 214 $ Poids 76 % |
| 5 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 479 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 735 $ Poids 70 % |
| 6 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 723 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 542 555 $ Poids 70 % |
| 7 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 125 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 382 186 $ Poids 63 % |
| 8 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 886 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 524 609 $ Poids 62 % |
| 9 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 46 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +10 071 $ | 388 418 $ Poids 61 % |
| 10 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 865 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 615 390 $ Poids 61 % |
| 11 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 708 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 414 012 $ Poids 60 % |
| 12 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 715 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 668 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.