875 Rue ARMAND · Drummondville
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 143,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848501120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
49058848501120500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 272 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 290 864 $ Poids 91 % |
| 2 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 194 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 372 736 $ Poids 83 % |
| 3 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 794 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 422 074 $ Poids 72 % |
| 4 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 845 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −51 502 $ | 524 411 $ Poids 71 % |
| 5 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 799 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 997 $ Poids 70 % |
| 6 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 637 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 447 742 $ Poids 69 % |
| 7 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 448 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 588 $ Poids 63 % |
| 8 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 800 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 560 236 $ Poids 62 % |
| 9 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 666 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −33 138 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 678 130 $ Poids 59 % |
| 10 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 329 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −6 292 $ | 465 547 $ Poids 57 % |
| 11 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 519 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 748 $ Poids 56 % |
| 12 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 943 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 086 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.