1025 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 199 m² · constr. 2003 · terrain 1 104,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 373 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848501157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
49058848501157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 356 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 355 354 $ Poids 82 % |
| 2 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 110 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +48 883 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 911 281 $ Poids 81 % |
| 3 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 562 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 810 922 $ Poids 75 % |
| 4 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 516 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 241 $ Poids 73 % |
| 5 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 637 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 149 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 617 232 $ Poids 71 % |
| 6 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 138 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 640 446 $ Poids 69 % |
| 7 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 646 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 603 253 $ Poids 69 % |
| 8 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 247 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +48 971 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 679 284 $ Poids 67 % |
| 9 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 818 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −750 $ | 164 494 $ Poids 65 % |
| 10 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 766 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 248 125 $ Poids 61 % |
| 11 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 844 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −50 181 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 032 429 $ Poids 59 % |
| 12 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 290 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 718 841 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.