1015 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 185,3 m² · constr. 2002 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 278 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848501309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
49058848501309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 125 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 873 422 $ Poids 93 % |
| 2 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 229 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 653 639 $ Poids 84 % |
| 3 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 162 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 620 961 $ Poids 77 % |
| 4 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 643 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 581 539 $ Poids 76 % |
| 5 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 491 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 668 733 $ Poids 75 % |
| 6 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 681 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 982 $ Poids 69 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 384 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 342 885 $ Poids 68 % |
| 8 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 794 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 158 448 $ Poids 64 % |
| 9 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 838 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +39 314 $ · Ajust. âge +40 695 $ | 829 238 $ Poids 62 % |
| 10 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 570 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −36 489 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 783 404 $ Poids 62 % |
| 11 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 459 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 659 661 $ Poids 60 % |
| 12 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 603 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 037 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.