895 Rue ARMAND · Drummondville
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 167,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 317 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848501353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
49058848501353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 239 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 538 574 $ Poids 94 % |
| 2 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 135 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −29 085 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 793 938 $ Poids 88 % |
| 3 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 646 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 551 $ Poids 82 % |
| 4 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 544 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 807 $ Poids 76 % |
| 5 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 167 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 395 290 $ Poids 73 % |
| 6 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 639 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 473 928 $ Poids 72 % |
| 7 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 860 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −70 290 $ | 678 056 $ Poids 71 % |
| 8 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 105 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 525 415 $ Poids 70 % |
| 9 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 688 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 716 951 $ Poids 66 % |
| 10 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 681 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 581 $ Poids 66 % |
| 11 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 948 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 610 $ Poids 61 % |
| 12 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 784 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 445 907 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.