905 Rue ARMAND · Drummondville
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 92,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 262,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 199 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848501555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
49058848501555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 418 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 318 914 $ Poids 92 % |
| 2 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 333 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 296 776 $ Poids 92 % |
| 3 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 596 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 49 223 $ Poids 83 % |
| 4 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 421 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 442 $ Poids 82 % |
| 5 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 503 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 383 112 $ Poids 81 % |
| 6 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 501 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 439 053 $ Poids 76 % |
| 7 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 793 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 847 $ Poids 75 % |
| 8 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 744 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −33 630 $ | 311 484 $ Poids 75 % |
| 9 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 486 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 445 119 $ Poids 68 % |
| 10 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 238 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 366 301 $ Poids 67 % |
| 11 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 652 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 004 $ Poids 64 % |
| 12 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 492 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 337 415 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.