925 Rue ARMAND · Drummondville
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 103,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 262,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 208 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848501728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
49058848501728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 392 336 $ Poids 79 % |
| 2 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 526 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 964 $ Poids 79 % |
| 3 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 476 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 463 771 $ Poids 79 % |
| 4 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 360 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 315 271 $ Poids 78 % |
| 5 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 262 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 457 $ Poids 75 % |
| 6 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 721 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 333 565 $ Poids 75 % |
| 7 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 680 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 656 $ Poids 75 % |
| 8 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 393 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 340 433 $ Poids 74 % |
| 9 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 252 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 435 187 $ Poids 74 % |
| 10 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 577 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 52 402 $ Poids 67 % |
| 11 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 529 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 92 954 $ Poids 66 % |
| 12 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 453 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 307 329 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.