935 Rue ARMAND · Drummondville
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 193 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848501869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
49058848501869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 373 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 301 429 $ Poids 81 % |
| 2 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 744 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 437 555 $ Poids 73 % |
| 3 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 562 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 46 640 $ Poids 73 % |
| 4 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 383 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 282 907 $ Poids 72 % |
| 5 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 761 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 386 807 $ Poids 68 % |
| 6 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 946 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 149 635 $ Poids 66 % |
| 7 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 722 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 252 $ Poids 62 % |
| 8 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 583 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 390 196 $ Poids 62 % |
| 9 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 583 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 390 196 $ Poids 62 % |
| 10 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 441 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 422 694 $ Poids 61 % |
| 11 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 449 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 319 715 $ Poids 61 % |
| 12 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 822 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 364 854 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.