990 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 166,6 m² · constr. 2002 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 272 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848502105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
49058848502105100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 249 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 622 491 $ Poids 94 % |
| 2 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 128 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −30 307 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 827 716 $ Poids 87 % |
| 3 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 732 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 907 $ Poids 78 % |
| 4 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 804 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +40 695 $ | 787 937 $ Poids 74 % |
| 5 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 216 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 451 360 $ Poids 73 % |
| 6 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 664 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 471 $ Poids 71 % |
| 7 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 593 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 555 382 $ Poids 68 % |
| 8 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 741 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 477 218 $ Poids 68 % |
| 9 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 223 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 594 364 $ Poids 68 % |
| 10 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 672 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 820 696 $ Poids 67 % |
| 11 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 709 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +42 623 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 644 979 $ Poids 60 % |
| 12 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 095 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.