980 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 210,1 m² · constr. 2002 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 277 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848502226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
49058848502226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 544 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 629 968 $ Poids 84 % |
| 2 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 441 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 362 515 $ Poids 80 % |
| 3 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 672 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +3 797 $ | 253 179 $ Poids 77 % |
| 4 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 553 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 826 702 $ Poids 77 % |
| 5 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 381 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 883 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 605 949 $ Poids 73 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 827 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 052 519 $ Poids 70 % |
| 7 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 416 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +32 204 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 709 274 $ Poids 68 % |
| 8 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 147 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +76 013 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 934 036 $ Poids 67 % |
| 9 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 767 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 168 035 $ Poids 62 % |
| 10 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 596 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +38 886 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 616 229 $ Poids 59 % |
| 11 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 350 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 734 814 $ Poids 58 % |
| 12 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 238 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +40 819 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 656 233 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.