970 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 236,9 m² · constr. 2008 · terrain 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 357 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848502368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
49058848502368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 375 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 661 177 $ Poids 92 % |
| 2 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 535 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 687 012 $ Poids 79 % |
| 3 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 663 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +11 391 $ | 276 032 $ Poids 77 % |
| 4 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 427 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −31 916 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 797 820 $ Poids 70 % |
| 5 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 840 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +35 488 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 143 098 $ Poids 67 % |
| 6 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 462 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 393 478 $ Poids 60 % |
| 7 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 567 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +53 598 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 895 091 $ Poids 59 % |
| 8 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 687 069 $ Poids 44 % |
| 9 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 352 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +45 905 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 773 380 $ Poids 43 % |
| 10 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 401 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +76 014 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 771 759 $ Poids 42 % |
| 11 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 747 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 182 896 $ Poids 41 % |
| 12 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 232 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +61 434 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 754 247 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.