995 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 130,9 m² · constr. 2000 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 247 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848502562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
49058848502562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 182 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 304 742 $ Poids 96 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 287 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 546 335 $ Poids 79 % |
| 3 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 576 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 580 $ Poids 76 % |
| 4 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 634 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 873 $ Poids 76 % |
| 5 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 333 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 534 538 $ Poids 73 % |
| 6 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 894 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 402 990 $ Poids 69 % |
| 7 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 846 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 552 357 $ Poids 64 % |
| 8 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 755 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −27 823 $ · Ajust. âge +17 168 $ | 568 810 $ Poids 63 % |
| 9 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 162 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 402 598 $ Poids 61 % |
| 10 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 106 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +28 534 $ | 406 469 $ Poids 61 % |
| 11 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 892 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 290 $ Poids 59 % |
| 12 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 772 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 142 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.