985 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 141,4 m² · constr. 2000 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 256 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848502693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
49058848502693900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 178 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 316 904 $ Poids 95 % |
| 2 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 159 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 415 828 $ Poids 81 % |
| 3 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 747 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +17 168 $ | 589 530 $ Poids 76 % |
| 4 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 806 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 427 529 $ Poids 70 % |
| 5 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 320 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 555 410 $ Poids 67 % |
| 6 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 905 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 508 $ Poids 66 % |
| 7 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 694 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 445 475 $ Poids 64 % |
| 8 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 763 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 576 $ Poids 64 % |
| 9 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 828 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 572 549 $ Poids 62 % |
| 10 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 619 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 815 $ Poids 60 % |
| 11 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 565 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +48 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 225 $ Poids 59 % |
| 12 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 285 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +49 461 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 567 533 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.