985 Rue ECUYERE · Drummondville
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 194,3 m² · constr. 2007 · terrain 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,9 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 321 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848503369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
49058848503369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 258 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +37 395 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 917 294 $ Poids 84 % |
| 2 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 284 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 699 008 $ Poids 81 % |
| 3 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 558 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 606 879 $ Poids 76 % |
| 4 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 564 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 358 134 $ Poids 72 % |
| 5 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 282 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +41 142 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 682 756 $ Poids 72 % |
| 6 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 575 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 817 117 $ Poids 72 % |
| 7 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 428 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 865 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 623 016 $ Poids 71 % |
| 8 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 708 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 165 677 $ Poids 70 % |
| 9 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 370 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 633 761 $ Poids 69 % |
| 10 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 495 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 586 633 $ Poids 62 % |
| 11 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 554 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 250 511 $ Poids 62 % |
| 12 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 295 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 689 638 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.