1000 Rue ECUYERE · Drummondville
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 176,6 m² · constr. 2011 · terrain 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 388 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848503685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
49058848503685900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 245 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 891 533 $ Poids 93 % |
| 2 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 231 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 656 098 $ Poids 92 % |
| 3 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 602 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 592 320 $ Poids 77 % |
| 4 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 332 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 608 587 $ Poids 74 % |
| 5 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 759 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 781 $ Poids 73 % |
| 6 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 327 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 682 523 $ Poids 73 % |
| 7 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 847 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge +73 990 $ | 843 319 $ Poids 69 % |
| 8 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 767 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 191 $ Poids 62 % |
| 9 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 688 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 161 834 $ Poids 61 % |
| 10 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 347 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 672 876 $ Poids 59 % |
| 11 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 246 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +33 516 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 480 970 $ Poids 59 % |
| 12 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 790 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 489 814 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.