1000 Rue BATISSEURS · Drummondville
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 169,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 239,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,8 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 369 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848504101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
49058848504101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 311 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 632 472 $ Poids 93 % |
| 2 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 260 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 842 821 $ Poids 88 % |
| 3 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 786 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +48 094 $ | 801 078 $ Poids 75 % |
| 4 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 530 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 564 119 $ Poids 74 % |
| 5 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 839 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 255 $ Poids 72 % |
| 6 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 384 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 598 062 $ Poids 68 % |
| 7 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 324 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 458 416 $ Poids 68 % |
| 8 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 717 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 833 430 $ Poids 64 % |
| 9 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 270 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −34 656 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 648 639 $ Poids 63 % |
| 10 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 825 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 219 $ Poids 63 % |
| 11 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 567 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +47 753 $ · Ajust. âge +28 613 $ | 655 832 $ Poids 61 % |
| 12 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 868 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 480 493 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.