1035 Rue BATISSEURS · Drummondville
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 208,8 m² · constr. 2005 · terrain 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 308 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848504119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
49058848504119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 335 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 637 485 $ Poids 91 % |
| 2 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 458 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +7 594 $ | 256 236 $ Poids 84 % |
| 3 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 575 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 835 232 $ Poids 76 % |
| 4 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 195 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 638 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 613 719 $ Poids 75 % |
| 5 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 190 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 716 486 $ Poids 73 % |
| 6 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 641 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 366 361 $ Poids 73 % |
| 7 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 810 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −28 029 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 064 581 $ Poids 70 % |
| 8 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 334 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +72 835 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 943 984 $ Poids 66 % |
| 9 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 714 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +750 $ | 169 783 $ Poids 65 % |
| 10 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 514 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 622 061 $ Poids 63 % |
| 11 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 414 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 600 950 $ Poids 58 % |
| 12 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 464 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +38 970 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 654 384 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.