1020 Rue BATISSEURS · Drummondville
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 104,8 m² · constr. 2004 · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 231 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848504385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
49058848504385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 475 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 923 $ Poids 84 % |
| 2 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 464 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 597 $ Poids 78 % |
| 3 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 157 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 379 122 $ Poids 77 % |
| 4 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 722 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 384 757 $ Poids 73 % |
| 5 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 304 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +260 $ | 58 118 $ Poids 72 % |
| 6 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 460 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 500 724 $ Poids 72 % |
| 7 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 185 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 344 789 $ Poids 70 % |
| 8 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 695 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 205 $ Poids 68 % |
| 9 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 600 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 292 $ Poids 68 % |
| 10 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 528 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 016 $ Poids 68 % |
| 11 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 356 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 003 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 523 606 $ Poids 67 % |
| 12 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 792 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 444 253 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.