1080 Rue ECUYERE · Drummondville
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 77,4 m² · constr. 2004 · terrain 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 168 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848504799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
49058848504799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 713 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 473 946 $ Poids 70 % |
| 2 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 881 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 377 283 $ Poids 60 % |
| 3 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 881 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 377 283 $ Poids 60 % |
| 4 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 96 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 284 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 326 476 $ Poids 58 % |
| 5 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 272 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +260 $ | 50 341 $ Poids 55 % |
| 6 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 732 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 052 $ Poids 51 % |
| 7 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 374 716 $ Poids 50 % |
| 8 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 158 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 344 091 $ Poids 49 % |
| 9 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 126 m · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −29 539 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 462 011 $ Poids 47 % |
| 10 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 278 $ Poids 46 % |
| 11 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 159 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −33 761 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 454 560 $ Poids 45 % |
| 12 | 1135, rue du Cantonnier, Drummondville 2025-05-12 · 78 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 346 195 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.