1090 Rue ECUYERE · Drummondville
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 93,1 m² · constr. 2004 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 213 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848505650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
49058848505650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 101 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 356 642 $ Poids 99 % |
| 2 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 258 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +260 $ | 54 797 $ Poids 94 % |
| 3 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 659 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 461 $ Poids 79 % |
| 4 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 449 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 864 $ Poids 78 % |
| 5 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 702 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 363 539 $ Poids 77 % |
| 6 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 159 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 493 250 $ Poids 74 % |
| 7 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 651 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 530 122 $ Poids 70 % |
| 8 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 754 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 162 $ Poids 69 % |
| 9 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 482 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 242 782 $ Poids 69 % |
| 10 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 155 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 374 628 $ Poids 69 % |
| 11 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 118 m · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 501 649 $ Poids 66 % |
| 12 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 848 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 422 293 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.