1105 Rue SOURCIER · Drummondville
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 94,1 m² · constr. 2004 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 203 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848505709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
49058848505709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 80 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 358 563 $ Poids 98 % |
| 2 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 176 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +260 $ | 55 081 $ Poids 94 % |
| 3 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 475 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 893 $ Poids 79 % |
| 4 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 716 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 365 353 $ Poids 78 % |
| 5 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 749 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 985 $ Poids 75 % |
| 6 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 96 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 495 715 $ Poids 74 % |
| 7 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 624 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 532 722 $ Poids 72 % |
| 8 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 467 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 243 978 $ Poids 69 % |
| 9 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 79 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 376 573 $ Poids 68 % |
| 10 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 551 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 96 143 $ Poids 66 % |
| 11 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 844 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 960 $ Poids 66 % |
| 12 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 30 m · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 504 173 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.