1125 Rue SOURCIER · Drummondville
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 124,9 m² · constr. 2003 · terrain 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 319 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848505997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
49058848505997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 289 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 566 169 $ Poids 93 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 258 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 302 480 $ Poids 87 % |
| 3 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 640 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 049 $ Poids 82 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 542 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 541 302 $ Poids 81 % |
| 5 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 96 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 530 412 $ Poids 74 % |
| 6 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 345 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 628 791 $ Poids 70 % |
| 7 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 714 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 548 543 $ Poids 65 % |
| 8 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 449 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +33 569 $ | 403 249 $ Poids 60 % |
| 9 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 501 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −39 663 $ · Ajust. âge +25 751 $ | 565 554 $ Poids 58 % |
| 10 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 365 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge +22 540 $ | 733 270 $ Poids 56 % |
| 11 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 917 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 294 $ Poids 56 % |
| 12 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 537 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 114 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.