785 Rue OEILLETS · Drummondville
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 232,5 m² · constr. 2002 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 317 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848506117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
49058848506117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 168 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 636 187 $ Poids 97 % |
| 2 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 309 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +3 797 $ | 265 932 $ Poids 92 % |
| 3 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 205 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 661 975 $ Poids 92 % |
| 4 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 78 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −38 242 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 769 144 $ Poids 71 % |
| 5 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 848 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 103 152 $ Poids 69 % |
| 6 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 655 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +45 917 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 865 809 $ Poids 60 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 809 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 380 245 $ Poids 53 % |
| 8 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 19 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +68 822 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 745 891 $ Poids 50 % |
| 9 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 714 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 176 695 $ Poids 45 % |
| 10 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 336 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +54 642 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 625 043 $ Poids 41 % |
| 11 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 706 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +39 573 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 767 048 $ Poids 40 % |
| 12 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 662 670 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.