1135 Rue TISSERAND · Drummondville
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 136,4 m² · constr. 2005 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 271 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848506547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
49058848506547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 324 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 318 925 $ Poids 95 % |
| 2 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 406 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +31 474 $ | 593 969 $ Poids 86 % |
| 3 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 192 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 156 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 597 465 $ Poids 77 % |
| 4 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 130 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 558 471 $ Poids 75 % |
| 5 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 764 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 575 809 $ Poids 68 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 545 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 418 978 $ Poids 65 % |
| 7 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 727 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 128 $ Poids 64 % |
| 8 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 311 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 767 615 $ Poids 60 % |
| 9 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 650 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +39 367 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 564 519 $ Poids 59 % |
| 10 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 1000 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 286 $ Poids 53 % |
| 11 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 975 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 797 $ Poids 53 % |
| 12 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 420 903 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.